得房率是指套内面积占建建总面积的比例，也称为K值。尹稚正在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候，全国通用的室第K值能达到85%以上”。上海师范大学商学院传授、房地产取城市成长研究核心从任崔光灿对记者阐发说，按套内面积计价因为面积的根本分歧，单元面积的表面价钱必定会上升，但并不必然带来现实房价的上升，不会影响开辟企业的总收入，也不会有购房总价的变化。不少楼盘通过推出特价房的体例吸引客源。96-138平方米户型特惠总价约393万-573万元，折合单价约4。09万-5。97万元/平方米。